Estimation théorique
Rue des Landes,78400 Chatou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Landes,78400-Chatou indique un avis de valeur compris entre 789.000€ et 889.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.890€ et 8.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 789.000€ et 889.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 789.000€ et 889.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 97 | 445500€ | 7425€ |
2022-07-18 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 97 | 622470€ | 6417€ |
2021-07-02 | 116 | RUE DES LANDES | 5 | 110 | 407 | 1050000€ | 9545€ |
2021-01-15 | 127 | RUE DES LANDES | 3 | 56 | 422 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-30 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 0 | 790000€ | 8404€ |
2019-06-20 | 110 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 333 | 450000€ | 8654€ |
2019-12-03 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 478 | 500000€ | 9091€ |
2021-07-15 | 140 | RUE DES LANDES | 5 | 130 | 272 | 921224€ | 7086€ |
2022-09-23 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 180 | 0 | 1087850€ | 6044€ |
2020-09-29 | 142 | RUE DES LANDES | 5 | 82 | 395 | 725000€ | 8841€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 128 | 370 | 836300€ | 6534€ |
2023-02-23 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 55 | 517 | 700000€ | 12727€ |
2023-06-09 | 97 | RUE DES LANDES | 3 | 90 | 670 | 1041300€ | 11570€ |
2022-07-12 | 17 | RUE BRUNIER BOURBON | 2 | 39 | 0 | 212950€ | 5460€ |
2021-08-31 | 55 | RUE DES CORMIERS | 5 | 140 | 507 | 915000€ | 6536€ |
2021-07-07 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 117 | 226 | 897500€ | 7671€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 98 | 469 | 620000€ | 6327€ |
2021-02-26 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 166 | 547000€ | 6435€ |
2021-01-26 | 42 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 90 | 0 | 540230€ | 6003€ |
2021-06-18 | 88 | RUE DES LANDES | 5 | 129 | 295 | 1023000€ | 7930€ |
2019-07-26 | 64 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 130 | 690 | 1175000€ | 9038€ |
2020-09-10 | 156 | RUE DES LANDES | 5 | 140 | 791 | 888383€ | 6346€ |
2021-04-13 | 57 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 3 | 77 | 173 | 588890€ | 7648€ |
2019-07-25 | 49 | RUE DES BEAUNES | 2 | 37 | 238 | 350000€ | 9459€ |
2021-02-03 | 28 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 70 | 328 | 688000€ | 9829€ |
2020-12-14 | 52 | BD DES ETATS UNIS | 12 | 294 | 228 | 2140000€ | 7279€ |
2019-08-13 | 26 | RUE BRUNIER BOURBON | 3 | 56 | 363 | 408500€ | 7295€ |
2023-03-10 | 43 | RUE DES BEAUNES | 3 | 114 | 428 | 550000€ | 4825€ |
2020-11-02 | 3 | ALL ROBERT CHATELAIN | 4 | 85 | 414 | 662000€ | 7788€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 153 | 512 | 1225680€ | 8011€ |
2019-10-16 | 28 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 175 | 0 | 1058000€ | 6046€ |
2021-04-12 | 50 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 152 | 101 | 1756800€ | 11558€ |
2020-09-09 | 24 | RUE BRUNIER BOURBON | 3 | 60 | 276 | 601700€ | 10028€ |
2019-12-26 | 78 | RUE DES LANDES | 5 | 83 | 442 | 500000€ | 6024€ |
2021-07-28 | 20 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 100 | 124 | 573204€ | 5732€ |
2022-04-22 | 42 | RUE DES CORMIERS | 3 | 55 | 0 | 401000€ | 7291€ |
2021-03-15 | 30 | ALL DES BOCAGES | 5 | 105 | 610 | 840000€ | 8000€ |
2019-07-26 | 20 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 85 | 480 | 623500€ | 7335€ |
2020-07-29 | 2 | SEN DES LANDES | 4 | 135 | 600 | 900000€ | 6667€ |
2021-04-02 | 26 | ALL EDMOND FLAMAND | 7 | 215 | 900 | 1127200€ | 5243€ |
2020-01-31 | 173 | RUE DES LANDES | 3 | 55 | 331 | 425000€ | 7727€ |
2022-05-30 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 90 | 0 | 623550€ | 6928€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 93 | 0 | 589900€ | 6343€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 94 | 0 | 585970€ | 6234€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 0 | 570410€ | 6004€ |
2022-10-13 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 0 | 650625€ | 6849€ |
2022-08-03 | 28 | RUE DES CORMIERS | 5 | 110 | 0 | 884600€ | 8042€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DES CORMIERS | 5 | 144 | 0 | 836600€ | 5810€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DES CORMIERS | 5 | 153 | 0 | 772700€ | 5050€ |
2020-11-06 | 65 | RUE DES LANDES | 2 | 61 | 76 | 405000€ | 6639€ |
2021-01-06 | 18 | RUE BRUNIER BOURBON | 3 | 42 | 143 | 118000€ | 2810€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DES SABINETTES | 5 | 142 | 502 | 772500€ | 5440€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES CORMIERS | 4 | 61 | 355 | 510000€ | 8361€ |
2020-02-27 | 18 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 116 | 208 | 543700€ | 4687€ |
2019-08-08 | 22 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 150 | 0 | 928600€ | 6191€ |
2019-11-12 | 44 | RUE DES BEAUNES | 3 | 57 | 0 | 262500€ | 4605€ |
2021-12-10 | 16 | ALL EDMOND FLAMAND | 3 | 73 | 417 | 630000€ | 8630€ |
2022-09-06 | 37 | BD DES ETATS UNIS | 13 | 308 | 182 | 2803940€ | 9104€ |
2020-03-24 | 45 | ALL DES BOCAGES | 3 | 77 | 0 | 935700€ | 12152€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 236 | 550 | 1990000€ | 8432€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 89 | 742 | 996407€ | 11196€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DES BEAUNES | 1 | 25 | 78 | 172000€ | 6880€ |
2019-07-08 | 4 | AV DU CIMETIERE | 5 | 100 | 230 | 677000€ | 6770€ |
2020-03-31 | 48 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 150 | 258 | 845400€ | 5636€ |
2023-03-21 | 24 | RUE DES CORMIERS | 3 | 55 | 236 | 430000€ | 7818€ |
2021-01-08 | 179 | RUE DES LANDES | 4 | 73 | 0 | 442000€ | 6055€ |
2020-08-31 | 179 | RUE DES LANDES | 5 | 73 | 0 | 483100€ | 6618€ |
2020-08-20 | 179 | RUE DES LANDES | 5 | 104 | 0 | 695000€ | 6683€ |
2020-07-29 | 6 | SEN DES LANDES | 5 | 84 | 1583 | 1600000€ | 19048€ |
2022-11-18 | 77 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 3 | 45 | 135 | 255000€ | 5667€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 7 | 209 | 500 | 960000€ | 4593€ |
2021-11-02 | 50 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 4 | 76 | 142 | 581000€ | 7645€ |
2019-07-04 | 6 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 130 | 143 | 715750€ | 5506€ |
2023-05-23 | 22 | RUE DES CORMIERS | 5 | 126 | 189 | 886500€ | 7036€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES BEAUNES | 2 | 46 | 518 | 855000€ | 18587€ |
2021-10-27 | 52 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 6 | 118 | 301 | 825000€ | 6992€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DES BEAUNES | 4 | 56 | 235 | 742858€ | 13265€ |
2023-01-11 | 10 | SEN DES LANDES | 3 | 50 | 449 | 385000€ | 7700€ |
2021-09-13 | 6 | AV DU BELLOY | 13 | 470 | 264 | 3081660€ | 6557€ |
2022-04-29 | 1 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 216 | 1301 | 2355770€ | 10906€ |
2019-06-10 | 31 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 86 | 235 | 700000€ | 8140€ |
2021-03-25 | 3 | ALL EDMOND FLAMAND | 3 | 65 | 315 | 735000€ | 11308€ |
2021-06-30 | 24 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 160 | 383 | 1050000€ | 6563€ |
2021-03-30 | 28 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 7 | 170 | 628 | 1176000€ | 6918€ |
2021-10-18 | 3 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 164 | 334 | 1500000€ | 9146€ |
2021-08-27 | 60 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 4 | 130 | 737 | 900000€ | 6923€ |
2019-10-03 | 87 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 4 | 88 | 459 | 680000€ | 7727€ |
2021-03-09 | 28 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 4 | 200 | 245 | 1350000€ | 6750€ |
2021-05-25 | 3 | AV ALFRED DE MUSSET | 6 | 153 | 614 | 1522400€ | 9950€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES BEAUNES | 5 | 90 | 300 | 795000€ | 8833€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DES BEAUNES | 5 | 120 | 480 | 727000€ | 6058€ |
2021-12-20 | 66 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 3 | 67 | 263 | 645000€ | 9627€ |
2023-02-02 | 5 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 150 | 435 | 2050000€ | 13667€ |
2021-12-20 | 137 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 176 | 550 | 1330000€ | 7557€ |
2020-06-30 | 6 | AV DU GRAND VENEUR | 5 | 150 | 135 | 1357000€ | 9047€ |
2021-09-28 | 91 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 101 | 537 | 624000€ | 6178€ |
2021-12-20 | 68 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 7 | 130 | 281 | 1000000€ | 7692€ |
2022-08-03 | 135 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 64 | 740 | 1070000€ | 16719€ |
2020-03-04 | 4 | AV DU BELLOY | 10 | 210 | 142 | 1750000€ | 8333€ |
2021-12-10 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 316 | 523000€ | 9685€ |
2021-12-20 | 137 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 105 | 309 | 900000€ | 8571€ |
2022-09-30 | 99 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 110 | 152 | 702331€ | 6385€ |
2019-10-15 | 13 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 198 | 500 | 1400000€ | 7071€ |
2023-03-24 | 180 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 155 | 357 | 792000€ | 5110€ |
2021-09-07 | 4 | AV SCRIBE | 6 | 250 | 908 | 2001000€ | 8004€ |
2021-04-01 | 174 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 79 | 522 | 900000€ | 11392€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DES LANDES | 2 | 50 | 0 | 252237€ | 5045€ |
2021-10-29 | 128 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 120 | 0 | 760100€ | 6334€ |
2022-06-08 | 164 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 53 | 0 | 316000€ | 5962€ |
2021-10-19 | 164 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 62 | 0 | 358900€ | 5789€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JULES FERRY | 2 | 71 | 288 | 616000€ | 8676€ |
2022-07-13 | 168 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 135 | 600 | 1100000€ | 8148€ |
2021-03-10 | 126 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 67 | 290 | 449000€ | 6701€ |
2022-03-01 | 25 | ALL DES BOCAGES | 3 | 92 | 691 | 1400000€ | 15217€ |
2021-04-01 | 124 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 154 | 593 | 894000€ | 5805€ |
2022-03-11 | 29 | RUE JULES FERRY | 5 | 84 | 404 | 728200€ | 8669€ |
2021-10-29 | 138 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 65 | 404 | 593000€ | 9123€ |
2023-06-30 | 7 | RUE TOURNIER | 5 | 122 | 300 | 868600€ | 7120€ |
2020-08-21 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 384 | 936250€ | 11015€ |
2023-05-10 | 34 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 413 | 1415000€ | 17688€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DES LANDES | 5 | 148 | 1000 | 1104000€ | 7459€ |
2021-09-15 | 53 | RUE LEON BARBIER | 3 | 85 | 374 | 730000€ | 8588€ |
2021-11-15 | 67 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 109 | 317 | 1075000€ | 9862€ |
2022-08-29 | 27 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 406 | 1036400€ | 11516€ |
2021-08-13 | 10 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 4 | 130 | 211 | 1065000€ | 8192€ |
2023-04-05 | 61 | RUE LEON BARBIER | 6 | 145 | 598 | 860000€ | 5931€ |
2023-02-24 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 535 | 630000€ | 8289€ |
2020-12-30 | 157 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 78 | 544 | 675000€ | 8654€ |
2022-01-31 | 25 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 130 | 390 | 900000€ | 6923€ |
2021-07-01 | 19 | ALL DES BOCAGES | 7 | 148 | 1426 | 1420000€ | 9595€ |
2019-10-15 | 7 | BD CARNOT | 4 | 70 | 0 | 603000€ | 8614€ |
2020-06-05 | 58 | AV HORACE VERNET | 7 | 156 | 765 | 1240000€ | 7949€ |
2023-04-24 | 9 | BD CARNOT | 9 | 130 | 0 | 1170000€ | 9000€ |
2019-12-05 | 21 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 6 | 110 | 466 | 1040000€ | 9455€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DES LANDES | 7 | 159 | 200 | 1108200€ | 6970€ |
2021-09-08 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2021-09-08 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2022-11-29 | 3 | SEN DES DOGUETS | 3 | 54 | 265 | 261000€ | 4833€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 3 | 95 | 688 | 1852770€ | 19503€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LEON BARBIER | 5 | 120 | 363 | 897100€ | 7476€ |
2020-06-30 | 42 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 385 | 767200€ | 5902€ |
2021-08-02 | 50 | AV HORACE VERNET | 7 | 165 | 625 | 1588500€ | 9627€ |
2022-01-06 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 107 | 263 | 749600€ | 7006€ |
2020-02-17 | 75 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 248 | 440000€ | 3385€ |
2021-04-02 | 89 | RUE LEON BARBIER | 3 | 64 | 508 | 649000€ | 10141€ |
2022-06-10 | 30 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 160 | 870 | 1450000€ | 9063€ |
2020-10-12 | 216 | RUE DES LANDES | 4 | 81 | 588 | 650000€ | 8025€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 7 | 160 | 523 | 1383600€ | 8648€ |
2021-01-22 | 16 | BD CARNOT | 5 | 123 | 694 | 1055000€ | 8577€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 134 | 412 | 873150€ | 6516€ |